Woning isoleren in Emmen: waar begin ik?

De ideale volgorde van isolatiemaatregelen

Wij hanteren de zogenaamde trias-energetica: eerst warmteverlies beperken, dán slim opwekken. Voor de meeste woningen in Emmen betekent dat: (1) spouwmuurisolatie of gevelisolatie, (2) vloer- of bodemisolatie, (3) dakisolatie, (4) HR++ of triple glas, (5) ventilatie/kierdichting, (6) daarna pas een warmtepomp of zonnepanelen. Deze volgorde geeft de kortste terugverdientijd en het grootste comfort.

• 1. Spouwmuur (terugverdientijd 1,5-4 jaar)
• 2. Vloer/bodem (terugverdientijd 2-5 jaar)
• 3. Dak (terugverdientijd 3-6 jaar)
• 4. Glas HR++/HR+++ (terugverdientijd 6-10 jaar)
• 5. Ventilatie (verplicht ná isolatie)
• 6. Warmtepomp/zonnepanelen

Woningtypen in Emmen en waar begint u?

Emmen kent een grote diversiteit aan woningen. Jaren '30-woningen in het centrum hebben massieve muren, gevelisolatie is dan noodzakelijk. Rijtjeshuizen in wijken zoals Bargeres, Emmerhout of Angelslo uit de jaren '60/'70 hebben vaak een lege spouw en houten vloer, begin daar. Vrijstaande woningen in het buitengebied (Nieuw-Dordrecht, Erica, Zwartemeer) hebben veel dakoppervlak, dakisolatie levert de grootste winst. Uw inspecteur adviseert eerlijk per situatie.

Kosten per maatregel op een rij

Voor een gemiddelde tussenwoning van 120 m² in Emmen geven wij hieronder een prijsindicatie per maatregel. Deze richtprijzen zijn inclusief BTW, materiaal en arbeid, exclusief eventuele ISDE-subsidie.

• Spouwmuurisolatie 70 m², € 700-1.400
• Bodem/vloerisolatie 45 m², € 1.000-1.800
• Dakisolatie 60 m², € 2.300-3.900
• Gevelisolatie 100 m², € 9.500-14.000
• HR++ glas 20 m², € 4.500-6.500

Totale besparing bij compleet isoleren

Isoleert u álle bovengenoemde maatregelen (spouw + vloer + dak + glas)? Dan reduceert u uw gasverbruik met 40 tot 60 procent. Bij een startverbruik van 1.500 m³ betekent dat een besparing van € 650,- tot € 1.100,- per jaar. Uw woning stijgt van gemiddeld label D of E naar A of B, wat de verkoopwaarde met 5 tot 10 procent verhoogt. In veel woningen in Emmen loopt de totale besparing over 15 jaar op tot € 15.000,- of meer.

Subsidies en financiering in 2026

Combineer minimaal twee maatregelen om de hoogste ISDE-subsidie te krijgen, die kan oplopen tot € 5.000,- of meer per woning. Daarnaast biedt gemeente Emmen via de Lokale Aanpak Isolatie soms extra ondersteuning, en zijn er landelijke energieleningen tegen 0,5 procent rente. Wij inventariseren wat voor uw situatie geldt en dienen alle aanvragen namens u in.

• ISDE-subsidie (Rijk), tot € 5.000+ bij combi-maatregelen
• Warmtefonds, lening 0,5% rente vanaf 10.000 euro
• Gemeente Emmen, Lokale Aanpak Isolatie
• EIA voor bedrijfspanden, 45,5% fiscaal voordeel

Ventilatie: onmisbaar na isoleren

Een goed geïsoleerde woning heeft goede ventilatie nodig, anders ontstaat vochtprobleem. Wij adviseren mechanische ventilatie C+ (afvoer, natuurlijke aanvoer) of WTW (warmteterugwinning). Kosten ± € 1.800 tot € 4.500. Dit is geen luxe maar noodzaak, vergeet het niet mee te nemen in uw isolatieplan.

Onze aanpak: gratis woningscan

Wij komen bij u thuis, brengen uw woning volledig in kaart en maken een isolatieplan met prioritering, kosten, subsidies en verwachte besparing. Deze woningscan is gratis en vrijblijvend. U beslist zelf of u alles in één keer aanpakt of gefaseerd. Wij coördineren de complete uitvoering voor u.

Werkgebied en planning

Wij werken in Emmen, Klazienaveen, Nieuw-Amsterdam, Erica, Barger-Oosterveld, Emmer-Compascuum, Zwartemeer, Schoonebeek en verder in Zuidoost-Drenthe. Meestal kunnen wij binnen 2 weken beginnen. App voor de gratis woningscan.

Veelgestelde vragen